Thứ hai, 20/05/2019 | 06:24 GMT+7

Tập đoàn Trung Thuỷ của chồng hoa hậu Thu Thảo thâu tóm 1,4 ha đất vàng Nhà nước chỉ với 54 tỷ đồng

Bỏ ra 54 tỷ đồng nhưng thâu tóm được gần 1,4ha đất vàng tại 78 Tôn Thất Thuyết từ Công ty Sabetran, Tập đoàn Trung Thủy của doanh nhân Dương Thanh Thủy sau đó bán cho đối tác khác, hưởng lợi cả trăm tỷ đồng.

Khu đất tại 78 Tôn Thất Thuyết được Tập đoàn Trung Thuỷ xây thành Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4.

Theo hồ sơ, lô đất 78 Tôn Thất Thuyết, Q.4, TP.HCM được Nhà nước cấp cho Công ty cổ phần vận tải và giao vận Bia Sài Gòn (Sabetran) sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006, có diện tích 23.990m2.

Sau đó, Sabetran hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy để thực hiện dự án khu vực hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ trên lô đất vàng 78 Tôn Thất Thuyết, với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận giữa Sabetran và Tập đoàn Trung Thủy, hai bên thành lập ra Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sabetran Trung Thủy (Sabetran Trung Thủy), với vốn điều lệ 100 tỷ đồng làm pháp nhân thực hiện dự án. Trong đó, Sabetran sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê tại số 78 Tôn Thất Thuyết có giá trị tương đương 25% vốn điều lệ của Sabetran Trung Thủy, phần còn lại 75% là phần vốn góp của Tập đoàn Trung Thủy.

Thế nhưng, từ khi Sabetran Trung Thủy được thành lập (ngày 22/7/2010), cho đến trước tháng 8/2016, dự án đất vàng 78 Tôn Thất Thuyết không được chủ đầu tư triển khai.

Đến tháng 8/2016, UBND TP. HCM ra quyết định thu hồi khu đất tại số 78 Tôn Thất Thuyết, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006. Lý do thu hồi là do Sabetran hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy để đầu tư xây dựng khu vực hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4.

Sau khi thu hồi, 2,3ha đất tại 78 đường Tôn Thất Thuyết được chia làm 3 khu:

Thành phố giao UBND Q.4 quản lý khu 1 có diện tích 5.470,5m2 và khu 2 có diện tích 4.371,6m2 để xây dựng Trường mầm non và xây dựng đường số 1 (từ đường Tôn Thất Thuyết đến hẻm số 326 Đoàn Văn Bơ).

Khu 3 có diện tích 13.827,1m2 sẽ được giao cho Sabetran Trung Thủy để đầu tư xây dựng Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian giao đất 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định này. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Sau khi Tập đoàn Trung Thuỷ bán sang tay 773 tỷ đồng cho doanh nghiệp khác, dự án Lancaster D4 bị dừng lại, ngừng thi công.

Ngày 22/4/2017, Đại hội đồng cổ đông thường niên của Sabetran bất ngờ nóng lên với tờ trình số 07/2017 do Chủ tịch HĐQT Văn Thanh Liêm ký, liên quan đến dự án 78 Tôn Thất Thuyết. Theo đó, Tập đoàn Trung Thủy và các cổ đông đưa ra hai phương án cho Sabetran là tiếp tục góp hàng trăm tỷ đồng để triển khai, hoặc thoái vốn khỏi dự án.

Tuy nhiên, HĐQT Sabetran đã chọn phương án để nhóm cổ đông 75% là Tập đoàn Trung Thuỷ đi mua sàn văn phòng tại vị trí khác, với giá trị thị trường tương đương 54 tỷ đồng và bàn giao cho Công ty Sabetran để nhận lại 25% vốn góp của Sabetran tại Sabetran Trung Thủy.

Đến tháng 9/2017, Sabetran đã hoàn tất việc thoái vốn tại Sabetran Trung Thủy. Lô đất 78 Tôn Thất Thuyết chính thức về tay Tập đoàn Trung Thủy.

Thâu tóm xong khu đất vàng với giá rẻ mạt, đúng 5 tháng sau đó (tháng 2/2018), Sabetran Trung Thủy chính thức bán dự án này cho một tập đoàn bất động sản khác với giá hơn 773 tỷ đồng. Hai tháng sau đó, chủ mới của khu đất tiếp tục sang tay cho đối tác khác thu về khoản lợi hơn 61 tỷ đồng.

Có thể thấy, lô đất vàng 78 Tôn Thất Thuyết vốn là đất công đã bị Sabetran “bán thỏa thuận” với giá 54 tỷ đồng cho Tập đoàn Trung Thủy. Để rồi, doanh nghiệp của bà Dương Thanh Thủy sau đó cũng bán sang tay, thu lời hơn 700 tỷ đồng.  

Trong bản cáo bạch niêm yết năm 2016 của tập đoàn bất động sản mua lại khu đất 78 Tôn Thất Thuyết đã giới thiệu một dự án có tên gọi Project E tại Quận 4 với diện tích 13.814 m2, diện tích sàn 117.419 m2, được định giá tại thời điểm 31/3/2016 bởi Savills là 819 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, Project E là tên gọi khác mà nhà đầu tư mới gọi khác mà nhà đầu tư mới đặt cho dự án 78 Tôn Thất Thuyết.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này đến bạn đọc…

Tập đoàn Trung Thuỷ là doanh nghiệp nổi tiếng tại TP.HCM với thế mạnh kinh doanh bất động sản, với hàng loạt dự án mang thương hiệu Lancaster đã và đang được triển khai. Người đại diện theo pháp luật của Tập đoàn này là bà Dương Thanh Thuỷ, giám đốc là ông Nguyễn Trung Tín. Ông Nguyễn Trung Tín cũng được rất nhiều người biết đến sau đám cưới hoành tráng với hoa hậu Thu Thảo vào cuối năm 2017.

Thuỷ Tiên

 

Nguồn: Tinnhanhonline